房企掀起更名潮 积极寻求多元化发展

房企掀起更名潮 积极寻求多元化发展
近期,多家上市房企发布更名布告,更名后不再呈现房地产的字样。针对更名原因,大都房企称是为了坚持多业态协同开展。值得注意的是,以碧桂园、恒大、万科A为代表的头部房企也活跃追求多元化开展。除了在房地产工业链上下游布局外,这些头部房企还布局了养猪、轿车、医疗健康、物流地产、机器人等职业。业内人士称,多元化事务开展对企业才能有很高的要求,关于非头部企业而言,盲目多元化会形成资源涣散、成绩下滑,乃至运营紊乱,因小失大。  多家房企更名  6月以来,多家上市房企发布更名布告,更名后的企业姓名里不再含有地产字样。  6月12日,龙光地产布告称,继股东大会赞同经过更改公司称号的特别抉择后,开曼群岛公司注册处及香港公司注册处日前已别离签发更改公司称号的注册证书,公司中文称号由“龙光地产控股有限公司”更改为“龙光集团有限公司”,自2020年6月12日起收效。  布告显现,自6月18日起,公司在联交所生意的英文股份简称将由“LOGAN PPT”更改为“LOGAN GROUP”,中文股份简称将由“龙光地产”更改为“龙光集团”,股份代号“3380”坚持不变。公司债券的股份简称亦将相应更改。公司标志、网址等予以更改并即时收效。更改公司称号及标志,不会对股东的任何权力形成影响。  公司指出,作为恒生归纳指数大型股,龙光集团全国化布局粤港澳大湾区、长三角中心都市圈和西南、中部城市群等我国最具价值的中心区域,主营事务已包括住所开发、城市更新、商业运营、工业运营四大范畴,协同开展教育、健康、养老、文明、体育、休假等配套服务,企业办理机制、ESG体系和杰出产品优势继续稳固,企业归纳实力明显提高。公司称号更改标志着龙光集团迈入了多业态协同开展,打造城市归纳服务商新阶段。  6月17日,世茂房地产布告称,公司中文称号由“世茂房地产控股有限公司”更改为“世茂集团控股有限公司”(简称“世茂集团”)。公司指出,新称号将更有效地反映集团事务现况,并有利于提高企业形象以及未来事务开展。  业内人士指出,世茂集团事务现已包括地产开发、酒店办理、商业工作、主题文娱、物业服务、文明,以及高科技、医疗、教育、养老、金融等范畴。单一的“房地产”名号现已难以精确表达世茂纵向多元化的事务,此次更名能更好地归纳世茂事务的归纳性,能够表现其事务多元化开展现状。  头部企业多元化开展  值得注意的是,以碧桂园、恒大、万科A为代表的头部房企也活跃追求多元化开展。除了在房地产工业链上下游布局外,这些头部房企还布局了养猪、轿车、医疗健康、物流地产、机器人等职业。  6月15日,比亚迪电子布告称,控股子公司比亚迪半导体拟以增资扩股的方法引进多个战略出资者。多个出资者拟算计向比亚迪电子增资约7.99亿元。其间,3202.11万元计入比亚迪半导体新增注册本钱,约7.68亿元计入比亚迪半导体本钱公积,本轮出资者算计将获得比亚迪半导体增资扩股后约7.84%股权。布告显现,碧桂园立异出资拟投2000万元,占增资扩股后持股份额约0.2%。  此前,碧桂园曾布告称,碧桂园立异出资和保利本钱宣告将一起建议建立一只规划为50亿元的基金。基金将以助推房地产全工业链技术立异为总出资方向,首要聚集房地产工业链上下游进行出资,包括出产制作、服务、运营及相关工业;地产供应链的修建装修、修建材料、修建新工艺以及家居消费、人工智能物联网(AIoT)、修建信息一体化体系等多个相关职业。  恒大集团旗下恒大健康工业集团有限公司近来发布布告称,Mini Minor与National Modern签定股权生意协议。Mini Minor已赞同购买、且National Modern已赞同出售电动轿车公司NEVS(国能电动轿车瑞典有限公司)的出售股份,总价为3.795亿美元。布告显现,于此次布告日期,恒大健康的全资隶属公司Mini Minor持有NEVS 82.4%的股份,National Mordern此前持有NEVS 17.6%的股份,其终究实权获益人为NEVS创始人、董事长蒋大龙。待完结收买事宜后,NEVS将成为Mini Minor的全资隶属公司。  万科A则在生猪饲养、物流地产等方面进行了布局。对此,多位业内人士指出,我国生猪工业与海外首要生猪出产国家比较集中度仍较低,职业整合空间宽广。此外,我国生猪工业的盈余曲线特征标明,我国生猪工业现在的规划化盈利仍较为丰盛。当下,房产巨子纷繁追求“多条腿”走路,以减轻对房地产主业的过度依靠,因而,万科养猪并不古怪。  需谨慎对待  克而瑞研究中心统计数据显现,TOP30房企中,70%的企业都发布过多元化事务战略;TOP100房企中,有97%的企业布局了多元化事务。从运营收入来看,2017年至2019年,多元化事务运营收入的平均占比由11.94%微升至12.06%。从数据看,房企全体在多元化事务上获得了必定开展。  从详细事务范畴来看,上市房企进军方向多围绕着房地产上下游事务。百强房企营收中能拆分出的多元化事务首要有5个方面:物业办理服务、出资物业(包括商业地产和酒店)、工业地产、文旅地产和代建。其间,物业办理服务职业规划稳步增加,商业地产大都完成正向增加,而酒店及相关开发运营等事务,上市房企布局较少,规划有待增加。整体来看,上市房企的多元化事务正不断笔直下沉。  克而瑞研究中心提出,多元化事务开展对企业才能有很高的要求。多元化事务所带来的“优势”与“利好”,均是给有满足现金流、人力和精力的企业。关于二三队伍房企而言,盲目跟风多元化事务不只得不到预期的作用,还会形成资源涣散、成绩下滑,乃至运营紊乱,反而因小失大。(作者:董添)